«Тактика богатых людей ради льгот»: Дженнифер Лопес и Бен Аффлек купили особняк, взяв в ипотеку 20 миллионов долларов
Певица и актер приобрели дом своей мечты в мае. Стоимость особняка в Южной Калифорнии под названием «поместье Уоллингфорд» составила 60,85 миллионов долларов (более шести миллиардов рублей). Сегодня выяснилось, что супруги взяли ипотечный кредит на 20 миллионов долларов (более двух миллиардов рублей) после первоначальной оплаты наличными.
Лопес и Аффлек приобрели семейное гнездышко через трастовый фонд, которым управляют их бизнес-менеджеры Гэри Кресс и Брайан Мерфи. Спустя несколько месяцев после сделки Дженнифер и Бен выбрали ипотеку на 30 лет от JPMorgan Chase Bankz.
По условиям ипотечного кредита на дом с 12 спальнями и 24 ванными комнатами процентная ставка составит 5,5 процента в течение первых шести лет. Прогнозируемым сроком начала выплаты основной суммы и процентов станет ноябрь 2033-го года.
Ипотека Лопес и Аффлека была оценена Тони Мариотти, генеральным директором лос-анджелесской компании RubyHome Luxury Real Estate. Специалист назвал это решение «умным финансовым шагом».
Мариотти отметил, что звездная пара поступила проницательно. «Процентная ставка по кредиту, обеспеченному недвижимостью, ниже, чем по обычному потребительскому кредиту. Тем более, проценты также не подлежат налогообложению. Они могут использовать средства практически так, как захотят», — пояснил Тони. Эксперт по элитной недвижимости охарактеризовал сделку в беседе с Daily Mail как «обычную тактику богатых людей ради налоговых льгот».
Впервые особняк появился на рынке в 2018 году. Дом стоил тогда 135 миллионов долларов (13,5 миллиардов рублей), но эта цена была снижена почти вдвое, когда он был повторно зарегистрирован в этом году. Дом расположен на мысе площадью пять акров, на территории имеются гараж на 12 машин и парковка на 80 мест. Кроме того, на участке построены спортивный комплекс, гостевой пентхаус, дом для персонала и дом охраны с двумя спальнями.
В распоряжении супругов есть полноценный парикмахерский и маникюрный салон, домашний кинотеатр, винный погреб, виски-бар, а также сауна и массажные кабинеты. Большой бассейн с расположен за главным домом. На территории есть два отдельных входа.
До покупки поместья Уоллингфорд влюбленные жили в доме Лопес в соседнем Бель-Эйре, штат Калифорния. На поиски семейного особняка у Бена и Дженнифер потратили больше года.
Еще больше интересных материалов в нашем телеграм-канале.