Прекрасная эпоха, вид на воду, школа с витражными окнами: новости московских девелоперов

Девелоперская компания «Петростиль Инвест» представила концепцию проекта Belle Epoque (перевод с французского — прекрасная эпоха). Это проект коллекционной недвижимости класса делюкс, которая расположится на московской «золотой миле» по адресу ул. Остоженка 9/14. Завершить его строительство планируется в третьем квартале 2025 года. В составе редкого формата первичной недвижимости в престижном историческом районе — всего 16 лотов. 14 из них резиденции (до 400 кв м), а 2 — пентхаусы (по 650 кв м), причем все лоты будут предлагаться с финишной отделкой, а у аудитории, заинтересованной в приобретении самых крупных лотов будет возможность обзавестись сервисным помещением на втором этаже, чтобы функционально разделить жилое пространство и, например, кухню.

Олег Попов, создатель и глава архитектурной мастерской «Попов и архитекторы», пояснил: «Наш проект реализован на том месте, где ранее располагались 2 дома. 3-этажный угловой кирпичный дом, достроенный летом 1914 года, стены которого сохранились, и мы ведем их бережную реконструкцию. При выборе архитектурной концепции мы ориентировались на то, каким мог быть замысел архитектора более века назад, а также на сохранившееся окружение Остоженки, где есть дома, построенные в конце IXX-начала XX века». Руководитель проекта Алексей Сидоров сообщил, что генеральным подрядчиком выбрана строительная компания ФОДД, за интерьеры будет отвечать Woodstone, а управлением займется УК Sawatzky.

Инфраструктура предусматривает круглосуточный консьерж-сервис, лаунж-зону и лобби, а также приватный внутренний двор. Для комфорта жителей будут очень внимательно составлять пул арендаторов коммерческих площадей - обещают, в частности, что точек общественного питания в Belle Epoque не будет.

Столичная «Ассоциации девелоперов Южного порта» (омпании FORMA, «Аеон Девелопмент» и Level Group) провела опрос россиян старше 18 лет — выяснилось, что 80% респондентов хотели бы жить с видом на воду. Больше всего в таком жилье опрошенных привлекает красота пейзажей. Ее назвали главным критерием выбора недвижимости 51% принявших участие в анкетировании. Второй по популярности ответ (34%) — ощущение гармонии и спокойствия, которое дарит регулярное созерцание водной глади. Кстати, согласно выводам одной из работ, опубликованных на сайте исследовательского проекта BlueHealth, нахождение у воды снимает стресс и повышает уровень счастья. А еще водные ландшафты побуждают людей к активности, в том числе к занятиям спортом.

Однако просто смотреть на воду многим недостаточно. 37% респондентов заявили, что для них важна возможность дойти пешком до набережной. Каждый день бывать на ней хотелось бы трети ответивших на вопросы россиян, несколько раз в неделю ее с радостью посещали бы 43% участников опроса. При этом самой набережной как протяженной тропы для прогулок у воды горожанам мало — столь же важна развитая инфраструктура. Почти половина опрошенных — 47% — хотели бы видеть на ней много зелени, 37% — места для отдыха, таких как скамейки, навесы и качели. Кстати, поселиться у воды можно не только в приморском городе: будущий район Южного порта в Москве планируется выстроить «по лекалам» курорта с учетом потребностей мегаполиса, в числе которых транспортная доступность, развитая культурная и спортивная составляющая. Также будет учтен общественный запрос на береговую инфраструктуру и использование водного транспорта, в том числе личного или шерингового. Появление таких объектов как марины для яхт и причалы для катеров, а также остановки для водного такси и речных трамваев, позволяет Москве-реке встроится в разветвленную транспортную сеть столицы, со временем став полноценным аналогом метро, автобусов и машин.

Девелоперская компания Sminex приступила к строительству школы в квартале Life Time на Пресне: в данный момент разрабатывается котлован. Ожидается, что в трехэтажном здании площадью 5717 кв. метров разместится школа с детским садом; учреждения смогут посещать 250 детей. Компания планирует получить разрешение на ввод учебного заведения в эксплуатацию в 2026 году, одновременно с жилыми корпусами. Школа — часть концепции полной инфраструктуры нового квартала.

Стиль здания определен как «роскошный минимализм». Для фасадов будет использован черный фактурный фибробетон и стемалит, окрашенное закаленное стекло. Это материалы повышенной прочности. Согласно проекту (авторы — архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»), в классах появятся витражные окна высотой 2,6 метра, оснащенные теплоотражающим покрытием. На этажах предусмотрены предусмотрены столовая, медицинский кабинет, спортивный зал с душевыми, библиотека.